有抱负的购房者一直在焦急地等待市场解冻，但尽管八月份房屋销售量有所上升，但一家公司认为市场可能会在一段时间内陷入“黑暗时代”。
经济情报公司万神殿宏观经济学最近阐述了为什么它看不到房地产市场的复兴。
美国高级经济学家奥利弗·艾伦表示，尽管最近的一些迹象表明长达数年的冻结可能已经结束，但他认为不期望市场复苏的三个原因是：
- 住房负担能力“捉襟见肘”
- 抵押贷款利率持续高企
- 劳动力市场陷入困境
2025 年的大部分时间里，美国房地产市场陷入僵局，有抱负的买家无法购买房屋，卖家拒绝降价，选择简单地将房屋从市场上撤下，而不是同意降低销售价格。
八月份，新屋销售升至三年高点，引发市场可能终于开始解冻的猜测。然而，艾伦坚持认为，经济形势仍然过于严峻，不足以进一步增强这一势头。
他表示：“负担能力紧张、抵押贷款利率仍然很高以及劳动力市场非常疲软，这些因素仍然是重大阻力。” “短期内不太可能出现严重且持续的房地产市场复苏。”
随着美联储周三再次降息，以及对未来进一步降息的预期，一些市场评论员表示，房地产市场可能已为复兴做好了准备。
艾伦表示：“新抵押贷款的 30 年期平均利率从 5 月底的近 7% 降至上周的 6.30%，这表明未来几个月销量将进一步上升。”不过他补充说，最近的积极数据并不意味着市场已做好复苏的准备。
他表示：“尽管最近有改善的迹象，但房地产市场活动仍然非常低迷，待售销量仍比大流行前的平均水平低约 30%。”
