工商部長皮尤什·戈亞爾(Piyush Goyal)坦白地分享了一次令許多購房者深受打擊的令人沮喪的經歷：2010年，他無法搬進自己設施齊全的房子，因為該項目尚未獲得入住證書。
他在雪梨舉行的 Credai-NATCON 活動上發表講話時表示，“儘管我的房子在 2012 年底就已竣工，但由於缺乏入住證明，我在近五到六年內都無法入住。”他的話呼應了許多購屋者所面臨的困境——陷入困境，無法擁有他們已經支付的房產。
正如戈亞爾指出的那樣，這種不確定性在印度房地產行業曾經很普遍。買家會發現自己受到開發商和不完整法律文件的擺佈，導致他們的投資多年被束縛。
「這就是買家過去面臨的不確定性程度，」戈亞爾解釋道。然而，他指出，隨著 2016 年《房地產（監管和開發）法案》（RERA）的出台，情況發生了重大變化，他認為該法案帶來了急需的透明度和問責制。 「我很高興 RERA 改變了這一切，」他補充道。
RERA 要求開發商在移交所有權之前獲得入住和竣工證書等重要文件，這項舉措改變了遊戲規則。入住證書是證明建築物符合當地法律並確保居民安全居住的重要法律文件。如果沒有它，買家就無法合法搬進自己的家，並且在獲得水和電等基本公用設施方面面臨障礙。
更糟的是，沒有此證書的房屋可能會被貼上非法建築的標籤，導致潛在的法律訴訟。
Goyal 強調，RERA 不僅讓開發人員承擔更多責任，還幫助清除市場上不誠實的參與者。 「我們現在有一個更誠實的製度，許多不道德的開發商已經被排除在系統之外。銀行家也對為該行業提供融資有了信心，」他說。
對於買家來說，這種監管轉變對於確保他們的投資比以往任何時候都更加安全至關重要。戈亞爾的個人經歷清楚地提醒人們房地產行業曾經是如何運作的，並強調了自 RERA 實施以來所取得的重大進步。
正如部長所強調的那樣，今天的買家不太可能面臨困擾他自己的購房之旅的延誤和不確定性。
