受歡迎的 YouTuber Akshat Shrivastava 週五表示,2024 年第四季度,該國前八個城市的房屋銷售同比下降了 26%。
房地產專家將銷售數字的下降歸因於馬哈拉施特拉邦和哈里亞納邦10月和11月的國會選舉以及高房價等因素。投資者保持樂觀並考慮房地產市場的成長前景非常重要。
Shrivastava 將房地產市場的下跌歸因於與小型股指數的比較。他指出,房地產價格的下跌反映了小型股指數的趨勢,房屋銷售在經歷了去年50-100%的大幅上漲後下降了26%。小型股指數也存在這種相似之處,該指數在一年內飆升了 100%,然後開始下跌。
「房屋銷售下降了 26%,因為前一年上漲了 50-100%。非常類似於:小型股指數,一年內上漲了 100%。而且,現在正在下降。這並不表明:事實上,房地產市場已經死了:好的房地產就像好的股票一樣,會有大量的需求,」什裡瓦斯塔瓦說。
本週早些時候,Nifty Smallcap 100 指數下跌4%,至16,912.90,創下2024 年6 月中旬以來的最低點。區域,導致整體較 1 月高峰 19,224 下降 11.4%。此外,最近的下跌導致較 12 月 12 日的歷史高點 19,716 點回檔 13.6%。
最近小型股的下跌是由於擔心印度公司的業績可能會在 2025 財年第三季再次表現不佳。再加上資本支出成長放緩,對小型股公司的影響最大,因為它們通常從資本支出增加中受益最多。對獲利下降和高估值的擔憂繼續令投資者擔憂,導致該行業出現大幅拋售。
根據 Trendlyne 的數據,Nifty Smallcap 100 籃子中的 80 隻股票目前較一年高點下跌 20% 至 55%,處於熊市區域。當一支股票的價值下跌 20% 或更多時,就被認為處於空頭狀態。
房地產
數位房地產交易和諮詢平台 PropTiger.com 進行的一項調查涵蓋了德里國家首都區、孟買大都會區 (MMR)、浦那、加爾各答、艾哈邁達巴德、海得拉巴、班加羅爾和金奈。數據顯示,德里 NCR 是頂級城市中唯一一個新房銷售出現正成長的地區,第四季售出 9,808 套,高於去年同期的 6,528 套。
孟買大都會區 (MMR) 保持了市場領導者的地位,共售出 33,617 套公寓。儘管這一數字較 2023 年同期的 48,553 套銷量同比下降了 31%。
在南部地區,班加羅爾的銷量年減 23%,售出 13,236 套;海德拉巴的銷量年減 36%,售出 13,179 套;金奈的銷量年減 5%,售出 4,073 套。加爾各答在2024 年第四季僅售出了3,715 套房屋,比2023 年第四季售出的4,735 套房屋減少了22%。售出了10,170 套房屋。