隨著空氣污染席捲印度城市，Zerodha 聯合創始人 Nithin Kamath 提出的一個頗具爭議性的想法在互聯網上引起熱議：如果房價與空氣和水的質量掛鉤會怎樣？
卡馬斯在 X 上寫道：「也許針對空氣和水質的房地產價格折扣是解決方案。」他認為，將經濟誘因與環境品質相結合可以推動集體行動。
卡馬斯的邏輯很簡單。如果空氣和水質直接影響房產價值，那麼房主在改善周圍環境方面就會更有利害關係。
他寫道：“如果我從在 JP Nagar 擁有一處房產並照顧它，轉變為照顧我在 JP Nagar 的佈局，然後是整個 JP Nagar，可能會有更好的結果。”
這概念的出現正值印度的空氣品質危機不容忽視。德里的空氣品質指數 (AQI) 為 412，在危險的煙霧下仍然令人窒息。諾伊達和加濟阿巴德等鄰近城市的情況稍好一些，但仍徘徊在「非常差」的類別，而阿南德維哈爾的 AQI 為 473，令人震驚。
健康風險非常嚴重。細懸浮微粒（PM2.5）可以穿透肺部，進入血液，並造成長期傷害。儘管採取了禁止老式柴油車和停止建設項目等臨時措施，但情況仍然嚴峻。最高法院對這場危機感到震驚，並根據分級應對行動計劃（GRAP）第四階段延長了緊急限制。
卡馬斯指出，雖然德里佔據新聞頭條，但孟買、金奈、加爾各答和班加羅爾等其他大都市也面臨空氣品質惡化的問題。這個問題是系統性的，而不是區域性的，需要集體解決。
卡馬斯認為，將房地產價格與環境健康聯繫起來可以激勵更好的城市規劃和社區努力。 “如果經濟學能解釋這一點，也許我們都能弄清楚這一點。”他的願景不僅僅是個人責任，而是將所有權轉變為集體關懷——從私人收益轉向公共利益。
在印度城市努力應對空氣危機之際，卡馬斯的提案要求政策制定者和公民重新思考如何在我們的城市中分配價值和責任。明天清潔工的價格可以從你今天的房屋成本開始嗎？
